一、核心趋势判断 区域分化加剧 核心区（光谷、武昌、汉口）：年均涨幅2%-4%，抗跌性强 近郊新区（阳逻、蔡甸）：价格震荡回调，年均跌幅1%-3% 远郊文旅板块（黄陂、江夏）：库存压力大，跌幅或达5%...